Mülk Videolarım

Bir mülk filmi neyi kapsıyor?

Portföyüme aldığım her mülkü, ilana çıkmadan önce filme alıyorum. Amaç güzel görüntü toplamak değil; alıcının mülkü kafasında doğru kurabilmesi. Yanlış beklentiyle gelen bir alıcı hem sizin hem benim vaktimi harcıyor.

Drone çekimi. Mülkün konumunu, parsel sınırını, denize ya da ana yola mesafesini tek planda gösteriyorum. Fotoğrafın anlatamadığı en önemli şey budur: mülkün çevresiyle ilişkisi.

İç mekân ve geçiş planları. Odalar arası akış, tavan yüksekliği, ışık alma durumu. Alıcı “kaç oda” bilgisini ilandan da öğrenir; filmde göreceği şey mekânın gerçek hissi.

Kurgu ve bilgi katmanı. Metrekare, kat, ısıtma tipi, aidat gibi bilgileri görüntünün üstünde veriyorum. Sesi kapalı izleyen kişi de bilgiyi alsın diye altyazı ekliyorum.

Dağıtım. Film burada, Instagram'da ve doğru profildeki alıcı listeme doğrudan gidiyor. Bir mülkün alıcısı çoğu zaman ilan sitelerinde değil, o bölgeyi zaten takip eden kişilerin arasında.

Hangi bölgelerde çekim yapıyorum?

İzmir genelinde çalışıyorum. Çekim yaptığım bölgeler ağırlıklı olarak Çeşme, Alaçatı, Urla, Güzelbahçe, Seferihisar, Narlıdere, Bornova ve Bayraklı. Villa ve müstakil mülklerde drone çekimi belirleyici oluyor; şehir içi dairelerde iç mekân planları öne çıkıyor.

Çekim, satış sürecinin bir parçası — ayrıca ücretlendirdiğim bir hizmet değil. Portföy anlaşması yaptığımız mülkler için hazırlıyorum.