Blog

Yazılar

Size doğru bilgiler verebilmek için piyasayı ve ekonomiyi sürekli takip ediyor, çıkardığım sonuçları faydalanabilmeniz için burada sizinle paylaşıyorum.

3 Eylül 2026 · Satış Off-market satış nedir, hangi mülk sahibi için mantıklıdır? Her mülkün ilana çıkması gerekmiyor. Sessiz satışın kimin işine yaradığını, kime yaramadığını anlatıyorum. Yazıyı oku →

8 Eylül 2026 · Fiyatlama Mülkünüzün fiyatını ilk üç hafta söyler Fiyatı siz koyarsınız, piyasa onaylar. İlk üç haftanın size ne anlattığını ve o haftaların neden geri gelmediğini anlatıyorum.

11 Eylül 2026 · Alım İzmir'de arsa alırken sorulacak beş soru Arsada kazanç satarken değil, alırken kazanılır. Tapuyu imzalamadan önce cevabını bilmeniz gereken beş soru.

Burada ne yazıyorum?

Bu blogu ilan tanıtmak için değil, karar vermeden önce bilinmesi gerekenleri yazmak için tutuyorum. Dört başlık etrafında dönüyor:

Satış süreci. Fiyatlandırmanın nasıl yapıldığı, off-market satışın kime uygun olduğu, ilanda geçen sürenin fiyata etkisi, alıcı adayının nasıl elendiği. Bir mülkün ilk iki haftası satışın kaderini belirler; bunun nedenlerini yazıyorum.

Alım tarafı. Bölge seçerken bakılması gerekenler, imar ve tapu kontrolleri, yatırım amaçlı alımda getiri hesabı, pazarlık payının gerçekte nereden çıktığı.

İzmir bölgeleri. Çeşme, Alaçatı, Urla, Güzelbahçe, Seferihisar, Narlıdere, Bornova ve Bayraklı için ayrı ayrı: kim alıyor, ne kadar bekliyor, hangi mülk tipi hareketli.

Piyasa okuması. Faiz, kredi ve satış hacmi verilerinin gayrimenkul fiyatlarına nasıl yansıdığı — tahmin değil, veriye bakma yöntemi.

Bir konuda yazmamı isterseniz iletişim bölümünden yazabilirsiniz; en çok gelen soruları öne alıyorum.