Dalyan'da satılık villa, daire ve arsa

Dalyan'ın ayırt edici yanı şu: hem sahile yakın hem de yazlık bölgelerin sezon dışı ıssızlığını yaşamıyor.

Çeşme'de kalıcı yaşamak isteyip Ilıca'nın yoğunluğunu istemeyen alıcının baktığı yer burası.

Doku ağırlıklı olarak müstakil ve bahçeli. Parseller Ilıca'ya göre geniş, yapılaşma daha düşük yoğunluklu.

Aynı parsel büyüklüğünü Alaçatı ya da Ayayorgi'de bulmak daha zor.

Ana grup, Çeşme'de kalıcı olarak yaşamak isteyip merkez yoğunluğundan uzak durmak isteyenler — emekliler ve uzaktan çalışanlar ağırlıkta.

İkinci grup tekne sahipleri; üçüncü grup bahçeli müstakil ev arayan aileler.

Bölgedeki villalar ağırlıklı olarak müstakil parselde, bahçeli ve bir kısmı havuzlu.

Denize ve marinaya mesafe fiyatın ana bileşeni.

Yamaç kesimlerde manzara öne çıkıyor; körfez ve barınak manzarası olan parseller bölgenin en aranan mülkleri.

Yapı stoğunun bir bölümü eski; bu, bakım maliyetini alım kararının parçası yapıyor.

Eskilik bakım maliyeti demek, ama aynı eskilik parsel değerinin yapı değerinin önüne geçmesi anlamına da geliyor.

Yani yıkıp yeniden yapma seçeneği masada.

Merkez çevresinde daire arzı var ama Ilıca'daki kadar yoğun değil. Burada aranan şey metrekareden çok sahile yürüme mesafesi ve balkonun yönü.

Yeni sitelerde iskân durumu ve müteahhit geçmişi, eski binalarda yapısal durum öne çıkıyor.

Sahil bandında imarlı arsa neredeyse kalmadı. Arz iç kesimlerde ve yamaç kesimlerde yoğunlaşıyor.

İmarlı bir parselde emsal, kat yüksekliği ve çekme mesafeleri yapabileceğiniz evin büyüklüğünü belirliyor.

Bu bölgede alıcı sayısı Ilıca'ya göre daha az ama daha kararlı. Doğru mülk çıktığında hızlı hareket ediyorlar.

Satışı uzatan en sık sebep, mülkü Çeşme merkez fiyatlarıyla kıyaslamak.