Ilıca'da satılık daire, villa ve konut

Bu özellik Ilıca'yı Çeşme'de ayrı bir yere koyuyor. Yarımadanın çoğu bölgesi sezon dışında sessizleşirken burada hayat devam ediyor.

Daimî oturum düşünen alıcı için bu, fiyattan önce gelen kriter.

Doku ağırlıklı olarak apartman ve site. Müstakil villa sayısı Alaçatı ve Ayayorgi taraflarına göre sınırlı.

Bu yüzden Ilıca'da mülk konuşurken asıl konu daire.

İki grup baskın: Çeşme'de yılın tamamını geçirmek isteyenler — emekliler ve uzaktan çalışanlar — ve yatırım amaçlı alım yapanlar.

Üçüncü ve daha küçük grup çocuklu aileler; sığ kumsal bu grup için belirleyici oluyor.

Bölgedeki arzın büyük kısmı daire. Yapı stoğu geniş bir yaş aralığına yayılıyor — seksenli yıllardan bu yıla kadar her dönemden bina var.

Fiyatı belirleyen ilk şey kumsala yürüme mesafesi.

Denize bir sokak yakınlık, aynı büyüklükteki iki daire arasında hissedilir fark yaratıyor. İkinci belirleyici kat ve cephe yönü; deniz gören üst katlar bölgenin en aranan daireleri.

Havuzlu sitelerde havuzun kaç ay açık tutulduğunu yönetimden öğrenmekte fayda var.

Villa arzı bölgenin iç kesimlerinde ve site projelerinde toplanıyor. Kapalı site içinde, ortak havuzlu villalar en yaygın tip.

Müstakil parselde villa arıyorsanız Ilıca sınırlı seçenek sunuyor; bu durumda Ayayorgi ve Alaçatı iç kesimleri daha uygun.

Buna karşılık Ilıca'nın avantajı şu: her şeye yürüme mesafesinde bir villa, yarımadada kolay bulunmuyor.

Kumsal, market, okul ve sağlık hizmetinin aynı anda yürüme mesafesinde olması bölgeyi kalıcı oturum için ayırıyor.

Sahil bandında ve merkezde boş imarlı arsa pratikte kalmadı. İşlem gören şey ağırlıklı olarak üzerinde eski yapı bulunan parseller ve kat karşılığı verilebilecek binalar.

Bölgenin iç kesimlerinde imarlı parsel bulunabiliyor.

Benzer daire sayısı fazla; alıcı geniş bir listeden seçim yapıyor. Yüksek fiyatla çıkan mülk hemen fark ediliyor ve listeden düşüyor.

Öne çıkmanın yolu farkı net göstermek.